不動産投資で必要な、物件の見極めの鉄則をお教えします。
まず、当たり前のことですが、現地確認をして下さい。
そしてここからが重要です。
物件を「見る」でけでは、表面的なことしか確認できません。
ですから、「観る」「診る」「看る」が大切です。
しかし、ただ「みる」だけの中に、今田信宏さんが試行錯誤を繰り返し、辿り着いた“３つの鉄則”があるんです。
鉄則１．物件そのものを見極める
鉄則２．環境を見極める
鉄則３．物件の入居者付けの容易さを見極める
その中でも、最も重要なのが“鉄則３”の物件の入居者付けの容易さを見極めることなんです。
そこを見抜く手段のメインはヒアリングなんです。
＞＞“３つの鉄則”について、もっと詳しく知りたい方は、こちらをご覧下さい。
物件購入の最終手段のために、必要なことを賃貸仲介業者から聞き出すテクニックを学んで下さい。
賃貸仲介業者というのは、物件のことを１番知っています。
ですから、その物件の悪いポイントや、そこをリカバリーする方法、そして入居率をアップさせる方法、セールスポイントを聞き出すことが重要なんです。
聞き出すテクニックを身に付けることで、その物件が“ダイヤモンドの原石”なのか？
それとも、“ダイヤモンドに見えるただの石コロ”なのか？ヒアリングで見極めることが可能になるんです。
今田信宏さんの『ヒアリングテクニックを学べ』で、あなたも“ダイアモンドの原石”を判断できるようになって下さい。
